Home estate: Основной доход на загородном рынке получают за счет перевода статуса земель

  • Просмотров: 0
  • Комментариев: 0
  • 23 декабря 2013

По мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, основные инструменты, за счет которых инвесторы на рынке загородной недвижимости сегодня получают доход, это перевод сельскохозяйственных земель в статус ДНП, а также управление проектом. 

В агентстве рассказали, что инвестиционная привлекательность рынка загородной недвижимости в Петербурге находится на очень низком уровне.До кризиса 2008 года инвестиционная активность здесь заключалась, условно говоря, в спекуляции за счет роста стоимости земли. На сегодняшний день фактически единственным вариантом заработка денег, по мнению экспертов Home estate, является покупка земли с сельскохозяйственным назначением для ее дальнейшего перевода в статус дачного некоммерческого партнерства (ДНП).

«При переводе участка в статус ДНП у инвесторов есть возможность получить до 20-25% прибыли», — комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate. «Помимо выручки от перепродажи участка, инвестор в дальнейшем может получать прибыль, выступая в качестве управляющей компании».

Что касается частных инвестиций в загородный сегмент, то, по словам компании, их сейчас практически нет: низкие показатели доходности, большие сроки окупаемости, сложности в понимании инвесторами возможных способов получения прибыли делают сегмент гораздо менее привлекательным, нежели строящееся городское жилье. Исключением являются только малоэтажные проекты, расположенные рядом с городом, и имеющие качественную концепцию.

Добавить комментарий:

*

captcha
Прикрепить файл